Preço dos imóveis teve queda real de mais de 5% em 2016

Preço dos imóveis teve queda real de mais de 5% em 2016

Segundo pesquisa realizada pelo índice FipeZap (indicador elaborado pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) em parceria com o site de classificados Zap Imóveis) em 20 cidades brasileiras, 2016 apresentou a menor variação já registrada em um ano desde o início da série histórica, em 2008. De acordo com a inflação esperada para o ano que passou, medida pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), que é de 6,4%, isso representa uma queda real de 5,48% no preço dos imóveis disponíveis para venda no Brasil. Só em dezembro, a variação foi de 0,13%, enquanto a inflação para o mesmo período foi de 0,41%, segundo o Boletim Focus do Banco Central.

Das 20 cidades pesquisadas, sete apresentaram variação negativa no mês, e em apenas uma o aumento dos preços superou a inflação esperada para o mesmo período. No geral, quatro cidades registraram queda nominal de preço (sem descontar a inflação) e todas registraram queda real.

Apesar da queda nominal, a cidade do Rio de Janeiro manteve a primeira posição entre as cidades com o m² mais caro do país (R$ 10.214), seguida pela cidade de São Paulo (R$ 8.641). Já as cidades que apresentaram o menor valor para o m² foram Contagem (R$ 3.603) e Goiânia (R$ 4.097).

O cálculo realizado pelo índice FipeZap acompanha o preço médio do m² de imóveis prontos com base em anúncios da internet. O valor médio do m² anunciado nas 20 cidades pesquisadas foi de R$ 7.662 no ano de 2016.

Confira o ranking completo:

Cidade Valor m² Variação em 2016
Rio de Janeiro R$ 10.214 -2,67%
São Paulo R$ 8.641 -2,08%
Distrito Federal R$ 8.497 -1,76%
Niterói R$ 7.434 -1,15%
Florianópolis R$ 6.592 0,40%
Recife R$ 6.134 0,41%
Belo Horizonte R$ 6.114 0,70%
Fortaleza R$ 5.978 0,79%
São Caetano do Sul R$ 5.978 0,84%
Porto Alegre R$ 5.703 1,03%
Vitória R$ 5.688 1,76%
Curitiba R$ 5.568 2,08%
Campinas R$ 5.422 2,25%
Santo André R$ 5.243 2,32%
Santos R$ 5.161 2,47%
São Bernardo do Campo R$ 4.899 3,16%
Salvador R$ 4.838 3,21%
Vila Velha R$ 4.547 4,67%
Goiânia R$ 4.097 4,74%
Contagem R$ 3.603 4,78%

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